刚过去的8月份，在北京召开了会议。大会上，国务院办公厅有关近年来社会经济和社会经济发展方案实行状况干了这份汇报。2019年几大行动获得重大进展，为全方位完工全面小康社会拿下夯实基础。物价都在上涨，铝单板价格要不要涨？涨多少是合理的？

   会议结果显示，在房地产部分，却只提及了16个字： “不将房地产作为短期刺激经济的手段。” 这话虽已不新鮮，但在那样关键的场所下再度注重，也体现了官方网时下对房地产业在经济发展中具有的功效的心态早已十分果断，那麼「尿壶基础理论」将大几率发布历史的舞台。

   铝单板虽然属于住房建材，但是，不会随意跟着房价的浮动而变化，只能随着建材市场行情而变化。今年无论是官方还是民间主流媒体，大小新闻都离不开3月会议倡导的三稳大基调，「稳房价，稳地价，稳预期」。换算到市场情况，其实就是「楼市横盘」，房价不涨不跌，比较好一成不变。为什么这两年当局一直把「严打炒房客」作为首要调控任务，对炒房客如此深恶痛绝，就是因为他们才是房地产风险的一大由头。

    铝单板建材品种多，工艺要求高，更重要是铝单板厂家产品质量和服务质量能拉开差距。

    对于房价问题，只要这个城市的购房者结构良好，炒房客少，那么即使房价横盘，也不会引发大规模降价事件。房价炒起来不可怕，可怕的是，房价炒起来之后没人接盘。如果你是潜力城市的纯刚需，就应该买。横盘市场是一个非常好的真空期，所有城市都在夯实房价，将真实价值回归，也在这个时期，我们可以看到到底哪些城市具有真正的竞争力，哪些城市是站在风险顶端的小丑。

    2019年是一道分界岭，5年之后，有的城市崛起了，有的城市彻底暗淡了。但无论与否，大家都应该做好迎接横盘大周期的准备。

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